小さな土地でも不動産売却で大金をゲットできるかも

不動産M&A

会社

不動産ごと企業買収を行うことで単純に不動産を売買するよりも有利になる場合に行われるのが不動産M&Aである。買い手にとっては税制上のメリットがある。他方で、企業を買収する以上、必ずリスクファクターが存在するので、メリット及びデメリットを総合的に勘案して実施すべきである。

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家賃不払いの心配をなくす

積み木

家賃を支払ってくれない入居者がいると、大家はとても困ってしまいます。そういう住人は引越し費用も持っていませんので、出ていってもらいたくてもなかなか出ていってくれません。そのような問題から解放されたいのであれば、家賃保証会社を利用するのが一番賢いやり方です。

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不動産を活用して儲ける

電卓とお金

空き地を有効活用する

使っていない土地を持っているのなら、思い切って売却してしまうのがよいです。西宮市には、不動産売却の仲介を得意としている業者がいます。不動産売却を成功させるには、タイミングを見極めることが非常に重要になってきます。物件の供給量が少ない時期を狙って市場に出すようにすれば、高値での不動産売却を実現できる可能性が高くなります。また、購入希望者との交渉を有利に進めるための優れた交渉能力も求められます。西宮市には、その両方を兼ね備えている業者がいますので、西宮市在住の人はある意味でとても有利な状況にあると言うことができます。西宮市のどこに高値で不動産売却をしてくれる業者がいるのか全然わからないという人は、インターネット上にある不動産売却業者の比較サイトや口コミサイトをチェックしてみるとよいです。

売却代金をどうするか

たとえ使っていなくても、不動産を所有しているだけで毎年固定資産税が発生します。更地の税率はとても高くなっていますので、空き地のままで保有し続けるのは非常に不利です。税金のことを考えるとその土地に家を建ててしまうのが一番ですが、所有者自身にそこに住めない事情がある場合もあります。誰も住まない家を建てても無意味ですので、賃貸物件を建てて誰かに貸してしまうのが得策です。借り手がつきにくい場所に土地がある場合は売ってしまった方がよいですが、現金に換えてしまうと無駄に消費してしまいやすくなります。また、銀行に売却代金を預けておいても、ほとんど利息がつきません。現在の状況を考えると、売却代金は別の収益性の高い不動産に投資するのが最善の方法です。借り手がつきやすい場所にある賃貸マンションなどに投資すれば、固定資産税を支払っても余裕でお釣りがくるくらいの利益を得ることができます。

不動産の投資

マンション

マンション経営においてマンションを借りる場合には返済プランをきちんと立てることが重要になってきます。また他の不動産投資と比べて税金面で優れているので節税用の投資手法として向いており、また素人でも参入しやすいです。

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